石家庄市侦探：按揭房子离婚后可以归一方吗

按揭房子离婚后可以归一方吗

一、按揭房子离婚后可以归一方吗

1.在离婚案的按揭房屋归属判定上，依具体情形而定。若双方对房屋归属意见一致，按约定处置。若无法达成一致，会考量房屋购买时间、出资及还款贡献、增值部分等。

2.一方婚前付首付办按揭，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归登记方，双方共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。

3.房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成则由法院根据具体情况判决。

二、按揭房离婚归一方后续贷款债务如何处理

按揭房离婚归一方后，后续贷款债务通常按以下方式处理：

若双方协议离婚，可在离婚协议中明确约定该房屋归一方所有，后续贷款由该方继续偿还。此约定仅对夫妻双方有效，若贷款是以双方名义办理，银行仍有权要求双方承担还款责任。承担责任超出约定的一方，可向另一方追偿。

若诉讼离婚，法院会根据房产具体情况（如出资情况、登记情况等），判决房屋归属及后续贷款承担。获得房屋的一方负责偿还剩余贷款。同样，法院判决不影响银行向原夫妻双方主张债权。

无论哪种方式，建议及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免后续纠纷。

三、按揭房离婚归一方后剩余贷款谁来还

按揭房离婚归一方后，剩余贷款通常由获得房屋的一方继续偿还。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同债务需共同偿还。离婚时对按揭房归属有约定，若约定房屋归一方所有，那么该方应承担后续贷款还款责任。比如在离婚协议中明确

房子归女方，女方就要继续还剩余贷款。

不过，如果该房屋是夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，即便离婚协议约定由一方偿还，此约定仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。若获得房屋一方不按时还款，银行仍有权要求原夫妻双方共同偿还。之后承担了还款责任的一方，可依离婚协议向另一方追偿。

当探讨按揭房子离婚后是否可以归一方时，要考虑诸多因素。首先需明确房产的购买时间、出资情况等。一般来说，如果是婚后共同出资购买的按揭房，即使登记在一方名下，通

常也属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商归属。若协商不成，法院会根据具体情况判决，可能会判给一方并给予另一方相应补偿。补偿的方式可能是房屋折价款，也可能是给予一定期限的居住权等。而且，对于剩余的房贷归属也需妥善处理。要是你对按揭房离婚后的归属问题还有疑问，比如补偿金额如何确定、房贷后续还款责任等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。